為加強消防工程設備維護，消防工程設施維護管理由建筑物產(chǎn)權單位或受委托建筑物業(yè)管理單位依法自行管理或委托具有相應資質(zhì)消防技術(shù)服務(wù)機構實(shí)施管理;消防工程設施維護管理包括值班、巡查、檢測、維修、保養、建檔工作。

　　根據《建筑消防工程設施維護管理》規定，消防設施檢測主要對國家標準規定各類(lèi)消防設施功能性要求進(jìn)行檢查、測試。

　　消防設施每年至少檢測1次;重大節日或重大活動(dòng)，根據活動(dòng)要求安排消防設施檢測。

　　設有自動(dòng)消防設施賓館飯店、商場(chǎng)市場(chǎng)、公共娛樂(lè )場(chǎng)所等人員密集場(chǎng)所、易燃易爆單位及其他一類(lèi)高層公共建筑消防安全重點(diǎn)單位，自消防設施投入運行后每年年底，將年度檢測記錄報當地消防機構備案。

　　檢測對象包括全部系統設備、組件。

　　值班、巡查、檢測、滅火演練發(fā)現消防設施存在問(wèn)題故障，相關(guān)人員按照規定填寫(xiě)《建筑消防設施故障維修記錄表》，向建筑使用管理單位消防安全管理人報告;消防安全管理人對相關(guān)人員上報消防設施存在問(wèn)題故障，要立即通知維修人員委托具有資質(zhì)消防工程設施維保單位維修。

　　期間，建筑使用管理單位要采取保障消防安全有效措施;故障排除，消防安全管理人組織相關(guān)人員相應功能試驗，檢查確認，并將檢查確認合格的消防設施，恢復至正常工作狀態(tài)，維修情況在《建筑消防設施故障維修記錄表》中全面、準確記錄。