加強保障消防設施工程消防系統正常運行，使用管理單位要對消防設施工程維護管理有明確制度管理部門(mén)、管理人員及工作職責，下面為整理關(guān)于消防設施工程維護方面規定。

　　消防設施工程維護管理內容：

　　同一建筑物有2個(gè)及2個(gè)以上產(chǎn)權、使用單位，明確消防設施工程維護管理責任，實(shí)行統一管理，合同方式約定各自權利與義務(wù);委托物業(yè)管理單位、消防技術(shù)服務(wù)機構實(shí)施統一管理，物業(yè)管理單位、消防技術(shù)服務(wù)機構嚴格按照合同約定，履行消防設施工程維護管理職責，保障管理區域內消防設備設施正常運行。

　　制定消防設施工程維護管理制度維修管理技術(shù)規程;消防設施投入使用后，使用管理單位制度落實(shí)巡查、檢測、報修、保養各項維護管理制度技術(shù)規程，及時(shí)發(fā)現問(wèn)題，適時(shí)維修保養，保障消防設施正常工作狀態(tài)，并且完好有效。

　　實(shí)施消防設施標識化管理;消防設施電源控制柜、水源及滅火劑控制閥門(mén)，處于正常運行位置，有明顯開(kāi)(閉)狀態(tài)標識;要保持常開(kāi)或常閉閥門(mén)，采取鉛封、標識限位措施，保障處于正常位置;有信號反饋功能閥門(mén)，狀態(tài)信號能按照預定程序及時(shí)反饋消防控制室;消防設施及相關(guān)設備電氣控制設備具有控制方式轉換裝置的，除現場(chǎng)具有控制方式及其轉換標識外，其控制信號能夠反饋至消防控制室。

　　故障消除及報修;值班、巡查、檢測發(fā)現消防設施故障，按照單位規定程序，及時(shí)組織修復;單位沒(méi)維修保養能力，按照合同約定報修;消防設施故障維修原因要暫時(shí)停用，經(jīng)單位消防安全責任人批準，報公安機關(guān)消防機構備案，采取消防安全措施后，方可停用檢修。

　　應建立消防設施工程維護管理檔案;定期整理消防設施維護維修管理技術(shù)資料，按照規定期限程序保存、銷(xiāo)毀相關(guān)文件檔案。

　　按每年、月、日要管理、維護內容，年度工作由消防安全管理人組織，每月由主管安全部門(mén)負責人會(huì )同專(zhuān)業(yè)維保單位組織，每日主管安全部門(mén)班組長(cháng)負責實(shí)施。

　　并將有關(guān)情況記入運行記錄。